Ben je bezig met een nieuwbouw- of verbouwproject en wil je zekerheid dat jouw plannen voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL)? Ridoh uit Alkmaar is dé specialist in het uitvoeren van een professionele en complete BBL-toets.
De BBL-toetsing is een verplicht onderdeel bij de aanvraag van een omgevingsvergunning.
Door jouw ontwerp tijdig te laten toetsen, voorkom je vertragingen, aanvullende informatieverzoeken vanuit de gemeente en onnodige aanpassingen tijdens de bouw.
Wij zorgen voor een zorgvuldige toetsing en een duidelijke rapportage, zodat jouw aanvraag volledig, correct en zonder verrassingen wordt ingediend.
Voorheen werd deze controle uitgevoerd als bouwbesluittoetsing op basis van het Bouwbesluit 2012. Sinds de invoering van de Omgevingswet is het Bouwbesluit vervangen door het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De BBL-toets is daarmee de actuele opvolger van de bouwbesluittoets en vormt nu de wettelijke basis voor de toetsing van bouwplannen bij een omgevingsvergunning.
Een BBL-toets houdt in dat jouw bouwplan wordt gecontroleerd op naleving van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Dit besluit bevat de minimale wettelijke eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energieprestatie en milieu.
Zonder een correcte BBL-toets loop je het risico dat de omgevingsvergunning wordt afgewezen of dat tijdens de beoordeling aanvullende aanpassingen worden verlangd.
Een BBL-toets is verplicht bij onder andere:
Naast de algemene BBL-toets biedt Ridoh aanvullende diensten die vaak onderdeel zijn van het toetsingsproces:
Daglicht is essentieel voor een prettige leefomgeving. Wij helpen je bij het bepalen van de benodigde hoeveelheid daglicht in elke ruimte, rekening houdend met glasoppervlak, oriëntatie en schaduwwerking. Dit alles zodat jouw gebouw voldoet aan de wettelijke normen en jouw specifieke projecteisen.
Een goed geventileerd gebouw is fundamenteel voor de gezondheid van zijn bewoners. Onze experts berekenen de benodigde ventilatiecapaciteit om te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. We adviseren je over de meest effectieve ventilatieoplossingen.
Wij verzorgen ook MPG-berekeningen om de milieubelasting van de gebruikte materialen in jouw project te beoordelen. Deze berekeningen zijn nodig voor omgevingsvergunningen en helpen bij het kiezen van duurzamere materialen om zo de milieu-impact van jouw project te minimaliseren.
Wij verzorgen BENG-berekeningen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) voor nieuwbouwprojecten, waarbij wij volgens de NTA 8800-methodiek berekenen hoe energiezuinig een gebouw is, hoeveel fossiele energie het verbruikt en welk aandeel hernieuwbare energie wordt toegepast. De BENG-berekening is verplicht bij de aanvraag van een omgevingsvergunning en toont aan dat het ontwerp voldoet aan de geldende energieprestatie-eisen.
Een AERIUS-berekening is een stikstofberekening waarmee wordt bepaald wat de impact van een bouw- of ontwikkelingsproject is op nabijgelegen Natura 2000-gebieden. Met behulp van de AERIUS Calculator wordt berekend hoeveel stikstofdepositie ontstaat door bijvoorbeeld bouwmaterieel, verkeer of het toekomstige gebruik van een gebouw.
Geen paniek. Mocht uit de toetsing blijken dat je bouwplan op punten tekortschiet, dan helpen wij met aanpassingsadviezen, alternatieve oplossingen, herberekeningen en overleg met architecten en constructeurs. Zo zorgen wij ervoor dat jouw plan alsnog voldoet aan alle eisen.
Bij Ridoh hebben we jarenlange ervaring in het uitvoeren van BBL-toetsen voor uiteenlopende projecten, van woningbouw tot utiliteitsbouw. Wij onderscheiden ons door:
Met Ridoh kies je voor zekerheid en kwaliteit. Wij kunnen helpen bij het optimaliseren van het comfort en de leefbaarheid van je gebouw.
Is een BBL-toets altijd verplicht?
Ja, in vrijwel alle gevallen waarbij een omgevingsvergunning nodig is, is een BBL-toets vereist.
Hoe lang duurt een BBL-toets?
Afhankelijk van de complexiteit van het project duurt een toetsing doorgaans 1 tot 3 weken.
Heb ik ook een toetsing nodig voor interne verbouwingen?
Bij ingrijpende wijzigingen aan de gebruiksfunctie, brandveiligheid, ventilatie of daglichttoetreding is ook bij interne verbouwingen een toetsing noodzakelijk.
Heb je een BBL-toets nodig? Neem contact met ons op om jouw project te bespreken en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen! We adviseren je graag over de juiste aanpak voor het project.
